반응형 건축물대장1 [부동산 경매] 부동산 기본 용어 + 건축물대장 보는 방법 토지에 얼마만큼 넓고 높은 건물을 올릴 수 있는지에 대한 용어 1. 건폐율 - 건물 바닥 면적 제한 2. 용적률 - 건물 높이 제한 (부동산에서는 이제 몇평이라는 이야기를 하기 보다는 m2라는 용어를 쓰는게 좋다.) 예시로 100평짜리 땅을 사서 건폐율 60% 이하 용적률 250% 이하의 건물을 지을 수 있다고 한다면, 100평의 60%인 60평의 넓이만큼 60x4=240%만큼 즉 4층까지 건물을 올릴 수 있다는 이야기가 된다. 건폐율이랑 용적률이 높다면 수익성이 좋은 땅이라고 할 수 있다. 하지만 그만큼 토지 값이 더 비싸다고 할 수 있다. (중심 상업지역들의 건물들이 높은 이유는 건폐율 90%에 용적률 1500% 정도까지 높게 허가가 나기 때문이다.) 건폐율, 용적률은 어떤 기준으로 만들어지게 되는 .. 2022. 1. 15. 이전 1 다음 반응형
