반응형 제태크13 [재테크 공부] 같은 일을 해도 100배 더 버는 3가지 돈버는 법! [재테크 공부] 같은 일을 해도 100배 더 버는 3가지 돈 버는 법! 같은 일을 해도 100배 돈 더 많이 버는 이와 아닌이의 차이는 뭘까? 바로 자판기를 가지고 있느냐 자판기를 가지고 있지 않느냐 두 가지 차이라고 할 수 있다. 1. 시간과 돈을 1:1로 교환하지 않는다. 자판기는 한번 설치하면 꾸준히 돈이 들어온다. 하지만 기계를 설치하기 전에는 힘도 들고 돈도 많이 들고 하지만 한번 제대로 자리를 잡는다면 조금의 관리만으로도 큰 수익을 얻을 수 있음. 자판기 원리처럼 처음에는 일하는 시간 대비 벌리는 돈이 평이하게 가는 그래프의 모양이 나오겠지만, 자판기 원리에 따르면 처음에는 힘들지 모르겠지만 그 고비만 넘기면 일은 적게 하고 돈은 많이 가져갈 수 있는 시스템이 만들어지게 된다. 2. 지속 가능.. 2022. 2. 14. [재테크 공부] 자산관리의 시작! 재무 포트폴리오 만들기! [재테크 공부] 자산관리의 시작! 재무 포트폴리오 만들기! 포트폴리오 이론이라고 노벨 상을 받은 예일대 교수의 명언이다. 포트폴리오 이론이란 내 자산을 모두 한 곳에 몰빵해서 서 투자하는게 아니고 전체적으로 골고루 분산했을 때 위험이 분산되더라 하면서 시작된 이론. 계란은 한바구니에 담는 게 아니다. 1. 안전성 2. 수익성 2.유동성 부동산 : 투자 이후 수익률이 하락할 가능성이 적고 집이란 자산이 남기 때문에 안전성 자산이라 분류 주식: 안전성은 낮으나 한번에 크게 벌 수 있음. 채권: 안전성은 주식보다 높으나 이익률은 주식보다 낮음. 현금: 유동성이 높은 자산 + 원자재: 물건을 만들 때 필요한 원자재 (원유 등~) 금: 금은 호황일 때 보다 불황일 때 잘 나감(경제에 대한 불안감을 먹고 상승) 한.. 2022. 2. 13. [부동산 공부] 공시가 1억 미만 아파트 잘 고르는 방법 총정리! [부동산 공부] 공시가 1억 미만 아파트 잘 고르는 방법 총정리! 요즘 처럼 투자금이 적은 젊은층에게 추천하는 투자 방식을 추천한다. 그거라도 해서 월세 세팅을 해도 되고 아니면 전세 갭투자로해서 적은 시세차익이라도 챙겨 가기! 그러나 아무 아파트나 하지 말고 옥석같은 아파트를 찾아서 투자해야 한다고 봄. 그러기 위해서는 몇가지 꼭 사야하는 아파트와 사지 말아야할 아파트를 구분해야 할 줄 알아야함. 세금을 덜려고 공시가 1억 미만 아파트를 매매하려는 경우. 돈이적어서 세금을 줄이려고 사는 경우가 많다. 돈이 적은 경우는 넘어가는데, 세금 문제라면 공시 시가 1억 미만인게 중요하다. -취득세뿐만 아니라 양도세 중과가 배제 된다.(지방 소도시만 가능/ 광역시,수도권 제외) 공시시가 1억에 사서 파는 시점에 .. 2022. 2. 11. [재태크 공부] 월200 월급쟁이, 1억 쉽게 모으는 방법 [재태크 공부] 월200 월급쟁이, 1억 쉽게 모으는 방법 A는 세후 200을 받고 수도권에서 월세로 살고있음. 최소 생활비를 쓴다고 가정하고 여러 지출에 대한 최소로 잡는다면 82만원의 지출이 있고 나머지 잔액이 118만원 정도 된다. 자취를 한다고 치면 80%이상 저축은 현실적으로 불가능에 가깝다. B같은 경우는 전세대출을 받아서 사는 케이스 최소 생활비를 빼고 A대비해 투자비 30이 남는 것이다. A같은 경우는 재테크에 대한 지식이 없어서 저축 B같은 경우는 재테크를 공부해 연금펀드랑 해외주식에 투자하였음. (B가 연금펀드에 투자한 이유는 연400만원 내 세액공제가 되기 때문) #여기서 팁을 주자면, 공부가 제대로 되어있지 않은 상태에서 여기저기 잡주나 단타로 사지 말고 절대적으로 전 세계에서 가장.. 2022. 2. 5. [부동산 공부] 앞으로 반토막날 아파트 공통 특징들... (부동산 하락) [부동산 공부] 앞으로 반토막날 아파트 공통 특징들... 좋은 아파트가 안떨어지고 사람들이 싫어하는 아파트는 떨어질 줄 알았고, 아파트 브랜드에 따라 오를 줄 알았으나 실질적인 부동산의 흐름은 많이 오른게 많이 떯어지고 적게 오른건 어느정도 유지가 된다. 하락되는 부동산(아파트) 이유가 뭘까? 역에서 가깝고 누가 생각해도 좋은 아파트는 앞으로 더 오를 것이라는 기대감이 있음. 그래서 원래 올라야 할 가격대비 더 높게 오르는 거품이 낄 가능성이 있는 것임. 그렇기에 되려 비주류 아파트가 제일 늦게 오르고, 제일 적게 오른 곳이 되려 가격이 방어가 되는 경우가 생김. 매매할때 비용과 임대할때 비용을 계속 가늠하는 사람들. 월세, 전세 이자나 여러가지 비용에 대해 따져본다. 매매가랑 임대가가 점점 비슷하게 가.. 2022. 2. 3. [재테크 공부] 이거 모르고 퇴직하면 눙물 흘리는 이야기... [재테크 공부] 이거 모르고 퇴직하면 눙물 흘 리는 이야기... 같은 날 같이 입사하고 같은 날 같이 퇴사한 김부장과 이부장 같이 회사를 다녔지만, 퇴직금이 2배 이상 차이가난다. 이유가 뭘까? 퇴직금연금의 저조한 수익률의 결과는 '무관심'이다. 주식 등 손실이 날 수 있는 자산에 투자하는 실적배당형 상품은 지난해 수익률이 전보다 4%포인트 올랐으며, 적극적으로 연금을 관리했다면 10%이상의 수익률을 볼 수 있었다. 하지만 투자자들은 원리금 보장형에 자금을 묶어두고 있었다. 실적 배당형 상품 규모는 전체 퇴직연금의 10.7%에 불과하다. 주식 시장에서 직접 투자 열풍이 불었지만 실적 배당형 퇴직연금 가입자는 2019년 10%정도에 비슷한 수준에 머물렀다. 또한 실태조사에 의하면 가입자 10명 중 3명은 .. 2022. 2. 2. 이전 1 2 3 다음 반응형
