반응형 부동산흐름2 [부동산 공부] 앞으로 반토막날 아파트 공통 특징들... (부동산 하락) [부동산 공부] 앞으로 반토막날 아파트 공통 특징들... 좋은 아파트가 안떨어지고 사람들이 싫어하는 아파트는 떨어질 줄 알았고, 아파트 브랜드에 따라 오를 줄 알았으나 실질적인 부동산의 흐름은 많이 오른게 많이 떯어지고 적게 오른건 어느정도 유지가 된다. 하락되는 부동산(아파트) 이유가 뭘까? 역에서 가깝고 누가 생각해도 좋은 아파트는 앞으로 더 오를 것이라는 기대감이 있음. 그래서 원래 올라야 할 가격대비 더 높게 오르는 거품이 낄 가능성이 있는 것임. 그렇기에 되려 비주류 아파트가 제일 늦게 오르고, 제일 적게 오른 곳이 되려 가격이 방어가 되는 경우가 생김. 매매할때 비용과 임대할때 비용을 계속 가늠하는 사람들. 월세, 전세 이자나 여러가지 비용에 대해 따져본다. 매매가랑 임대가가 점점 비슷하게 가.. 2022. 2. 3. [부동산 공부] 2022년 부동산 여기는 반드시 오른다! 2021년 상승률 1위는 어디였나? 인천이었습니다. 2019는 대전 2020년은 세종 이미 서울은 이미 왕자의 자리를 내준지 오래 2022년 상승률 1위 지역군 서너지역을 뽑아봤다. 1. 강원도 2. 경상남도 3. 제주도 4. 전라도 광주광역시 이렇게 4지역 중 한지역이 1등 상승률이 나오지 않을까 싶어짐 2022년 주목해봐야 할 지역인 이유는 공통점에 있다. 우리나라를 동그랗게 둘러보면 강원도 그리고 아래쪽 방향에는 광주 그리고 오른쪽은 경남 그리고 바다를 건너면 제주 이 지역들이 최근 들어서 오르고 있다. 오를 수 있는 공통적인 특징을 가지고 있음 1. 청약 경쟁률이 가장 높음 ( 미분양이 적음 과거는 미분양이 많았음 - 리스크가 줄어듬) 2. 거래가 활발함 ( 다른지역들은 거래가 활발하지 않음) 3.. 2022. 1. 29. 이전 1 다음 반응형
