반응형 제태크13 [재태크 공부] 노후 준비 꼭 해야합니다! 120살 까지 사는 시대가 되었다. 이제 노후 준비는 선택이 아닌 필수가 되어 있는 세상. 그렇다면 과연 어떤 투자를 통해 노후준비를 해야할까? 1. 오피스텔 2. 신도시 상가 3. 토지 우리는 투자의 본질에 대해서 알아야 할 필요가 있다. 일자리가 생겨나고 그 일자리를 중심으로 주택지가 형성된다. 또 사람들이 모이게 되면 그 곳에 바로 상가들이 생겨나게 되는 형태인 것임. 이 투자의 본질에 대해 미리 공부하고 준비해 투자를 해야 어느정도 리스크가 적은 노후준비가 가능하게 되는 것이다. 그렇기 때문에 돈이 있는 40~50대라고 해서 무턱대고 투자하기 보다는 공부를 통해 투자의 본질을 깨닫고 투자해야 진정한 노후준비가 될 수 있다. 1. 오피스텔 1인 거주를 타겟으로 하는 오피스텔은 단지 규모가 적기 때문.. 2022. 2. 1. [부동산 공부] 내는 세금이 없어도 알아두면 좋은 세금 [부동산 공부] 내는 세금이 없어도 알아두면 좋은 세금 지금 당장 내는 세금이 없어도 부자가 되고 싶다면 세금공부를 해야하는 이유는 바로 한가지이다. 알면 내가 어느 소득을 벌어야 부자가 될 수 있는지 역으로 알게 된다 보통은 회사에서 월급을 받고, 그에 관한 '소득세'만 생각하는 사람들이 일반적임. 하지만 돈을 벌게 되면 모든 곳에 다 세금이 붙게 된다. 세금 공부를 통해 나에게 유리한지를 소득에 대해 알 수 있게 된다. 세금의 종류 세금의 큰 종류에 대해서 어느정도 윤곽을 잡아두는게 좋은데, 종합과세소득이라 해서 그 안에 근로 소득이 포함되어 있다. 이는 우리가 월급을 받고 그에 대한 소득세를 내는 세금의 한 종류이다. 이자 소득 - 은행 통장에 대한 만기로 이자에 대한 세금을 가져가는 형식 배당 소.. 2022. 1. 30. [부동산 공부] 2022년 부동산 여기는 반드시 오른다! 2021년 상승률 1위는 어디였나? 인천이었습니다. 2019는 대전 2020년은 세종 이미 서울은 이미 왕자의 자리를 내준지 오래 2022년 상승률 1위 지역군 서너지역을 뽑아봤다. 1. 강원도 2. 경상남도 3. 제주도 4. 전라도 광주광역시 이렇게 4지역 중 한지역이 1등 상승률이 나오지 않을까 싶어짐 2022년 주목해봐야 할 지역인 이유는 공통점에 있다. 우리나라를 동그랗게 둘러보면 강원도 그리고 아래쪽 방향에는 광주 그리고 오른쪽은 경남 그리고 바다를 건너면 제주 이 지역들이 최근 들어서 오르고 있다. 오를 수 있는 공통적인 특징을 가지고 있음 1. 청약 경쟁률이 가장 높음 ( 미분양이 적음 과거는 미분양이 많았음 - 리스크가 줄어듬) 2. 거래가 활발함 ( 다른지역들은 거래가 활발하지 않음) 3.. 2022. 1. 29. ISA통장은 만능통장? ISA 계좌는 나라에서 국민들의 개인 노후 연금 운용을 위해 만들어낸 상품이며 대부분의 투자가 가능하고 세제혜택이 가능하기 때문에 만능 계좌로 불리는 'ISA 개인 종합 자산관리 계좌 새롭게 ISA 계좌에 대한 혜택등이 개편되면서 더 인기를 끌고 있는 상품이라고 한다. 1. 새롭게 개편된 ISA 계좌 새롭게 개편된 ISA 계좌의 내용을 한번 살펴보자 이전에는 소득 부분을 체크 했는데, 개편되면서 소득 유무가 상관이 없어졌다고 한다. 그러니 19세가 넘은 성인이라면 아무나 계좌 개설이 가능했졌기에 허들이 낮아졌다는 점 기존에는 주식투자는 불가했으나, 새로 개편되면서 중개형 ISA 상품이 나오게 되었고 이는 주식 투자도 가능하다고 한다. (무조건 중개형 ISA상품으로 가입하는게 제일 좋으며, 불가능하다고 한.. 2022. 1. 28. [부동산 공부] 2022년 부동산 내집 마련 지금이 기회! 무주택자 주목! [부동산 공부] 2022년 부동산 내 집 마련 지금이 기회! 무주택자 주목! 1. 동작구에 살고 있는 열북이 사연 전세로 살고 있는 열북이 전세 보증금이 1억 5천에 살고 있으며, 그 돈은 대출과 자산이 합쳐져 있는 금액. 굳이 동작구에 살았던 이유는 직장 접근성이 가까워서였는데 회사가 100% 재택근무로 바뀌면서 굳이 동작구에 살아야 하는 이유가 사라졌다. 그렇기에 전세 보증금에 있던 내 돈 4천만원을 빼서 다른데 투자하는 게 더 좋지 않을까 1. 내가 원하는 인프라가 주변에 있는 곳 (ex 마트 등) 2. 가격이 오를 곳 같은곳 (교통호재가 있는 곳) 3. 자신의 투자금액과 맞아야 한다. 지금이 바로 자가를 마련해야 하는 타이밍! 인 서울이 아니더라도 상관없음. 편안하게 거주하면서 가격만 오르기만 하.. 2022. 1. 26. [부동산 공부] 2022년 새해 계획 세우기 [부동산 공부] 2022년 새해 계획 세우기 사람들은 모두 자신들이 멀티 플레이어라는 착각 속에 살아간다. 그렇기에 신년마다 이루지도 못할 여러 개의 목표를 세우고는 한다. 하지만 목표를 왜 세우는지에 대한 궁극적인 이유에 대해 생각한다. ex) 경제적 자유를 이루기 위해 여러 가지의 파이프라인을 조성하고자, 미라클 모닝을 통해 블로그 글 몇 개 작성 및 같은 이야기 경제적 자유를 달성하려고 한다면 새로운 목표가 필요없다. '경제적 자유'가 하나가 바로 목표인 것! 1. 목표는 하나만 2. 내가 통제할 수 있는 목표 3. 현실적인 목표 4. 측정 가능한 일 1. 현재 하고 있는 일과 내 꿈과 관련된 일의 퍼센트 지를 나눈다. ( 현재 하는 일 80% 꿈 20% ) 2. 현재 하고 있는 일의 목표를 하나 .. 2022. 1. 22. 이전 1 2 3 다음 반응형