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[부동산 공부] 2022년 새해 계획 세우기 [부동산 공부] 2022년 새해 계획 세우기 사람들은 모두 자신들이 멀티 플레이어라는 착각 속에 살아간다. 그렇기에 신년마다 이루지도 못할 여러 개의 목표를 세우고는 한다. 하지만 목표를 왜 세우는지에 대한 궁극적인 이유에 대해 생각한다. ex) 경제적 자유를 이루기 위해 여러 가지의 파이프라인을 조성하고자, 미라클 모닝을 통해 블로그 글 몇 개 작성 및 같은 이야기 경제적 자유를 달성하려고 한다면 새로운 목표가 필요없다. '경제적 자유'가 하나가 바로 목표인 것! 1. 목표는 하나만 2. 내가 통제할 수 있는 목표 3. 현실적인 목표 4. 측정 가능한 일 1. 현재 하고 있는 일과 내 꿈과 관련된 일의 퍼센트 지를 나눈다. ( 현재 하는 일 80% 꿈 20% ) 2. 현재 하고 있는 일의 목표를 하나 .. 2022. 1. 22.
[부동산 공부] 2022년 부동산 전망 부동산 더 오를까 [부동산 공부] 2022년 부동산 전망/ 부동산 더 오를까 2021년 부동산이 가장 많이 오른 지역 1위 . 인천 2위 . 경기 3위. 제주 4위. 서울 2021년의 부동산 흐름을 보게 되면, 올 한 해 가장 많이 오른 지역은 1등 바로 인천이다. 가장 여러가지 입지가 좋은 부분을 체크한다면 투자 가치로 제일 좋은 지역은 서울이지만, 서울이 아닌 인천이 오른 이유를 캐치하는 것이 가장 중요한 2022년 부동산 전망의 포인트가 될수있다. 인천이 가장 많이 오른 이유는 지역에 여러가지 호재가 많아서 그런 것도 규제 지역이 아니라 그런 것도 아니라, 가격이 저렴해서 지금까지 많이 오르지 못한 지역이라 그런 것. 그렇기에 2022년 부동산은 저렴한 곳을 찾는 것이 포인트가 될 수 있음. 1. 가격 (60%) 2.. 2022. 1. 20.
[부동산 공부] 부동산 투자 잘하는 방법/ 부동산 공부 시작 방법 [부동산 공부] 부동산 투자 잘하는 방법/ 부동산 공부 시작 방법 부동산 투자 하는 사람의 유형은 크게 두가지 종류가 있다. 미래를 쫒는 사람과 시세보다 싸게 사려고 하는사람 그 그룹들은 나뉘어 유망지역을 선정해 미래가치에 투자를 하거나 더 싼가격에 매매를 할 수 있는 경매를 선정하게 되고 유망아파트를 선정하거나 월세형 투자의 선택지를 선택하게 되고 점점 더 다양한 부분들을 고려해 부동산 공부의 정점으로 향하게 된다. 부동산 초보자 공부 시작 7단계 1. 부동산 책 닥치는 대로 읽기 - 가장 돈이 적게 들어가면서 고수들의 노하우를 가장 쉽게 얻어가는 방법 책이다. 2. 부동산 관련 카페/ 블로그 글 읽기 3. 의식의 변화를 목적으로 함 4. 내가 모르는, 지금 나에게 필요한 키워드 찾기 - 내가 모르는 .. 2022. 1. 19.
[부동산 경매] 경매 공부법, 부동산 물건 잘 찾는 방법 [부동산 경매] 경매 공부법, 부동산 물건 잘 찾는 방법 1. 지금같이 대출 규제가 심한 상황에서도 부동산 투자가 답일까 비트코인이든 주식은 투자 자산이지, 부동산 같은 경우는 투자자산이자 의식주 중 하나이기에 무조건 수요가 있기에 물가가 올라감에 시골이 아니라면 투자 가치가 충분하다고 생각된다. 2. 부동산 초기 씨드 머니는 어느정도가 좋을까요 부동산 초기 씨드 머니는 3천만원을 모으는게 좋다. 모으면서 돈모으는 방법이나 공부도 할 수 있고 부동산이라는게 꼭 자기 돈 100% 투자하는 것이 아니기에 3천 만원 정도가 괜찮다. 3. 부동산 낙찰 후 전세/월세 뭐가 더 현명한 선택일까 돈이 많지 않다면 투자금을 최소화 하기 위해 투자는 전세로 돌리는게 좋다. 투자는 계속 굴리는 것이 좋기에 씨드가 묶이지 .. 2022. 1. 17.
[부동산 경매] 부동산 기본 용어 + 건축물대장 보는 방법 토지에 얼마만큼 넓고 높은 건물을 올릴 수 있는지에 대한 용어 1. 건폐율 - 건물 바닥 면적 제한 2. 용적률 - 건물 높이 제한 (부동산에서는 이제 몇평이라는 이야기를 하기 보다는 m2라는 용어를 쓰는게 좋다.) 예시로 100평짜리 땅을 사서 건폐율 60% 이하 용적률 250% 이하의 건물을 지을 수 있다고 한다면, 100평의 60%인 60평의 넓이만큼 60x4=240%만큼 즉 4층까지 건물을 올릴 수 있다는 이야기가 된다. 건폐율이랑 용적률이 높다면 수익성이 좋은 땅이라고 할 수 있다. 하지만 그만큼 토지 값이 더 비싸다고 할 수 있다. (중심 상업지역들의 건물들이 높은 이유는 건폐율 90%에 용적률 1500% 정도까지 높게 허가가 나기 때문이다.) 건폐율, 용적률은 어떤 기준으로 만들어지게 되는 .. 2022. 1. 15.
[부동산 경매] 지역 호재 간단히 찾는 방법! 1분컷 [부동산 경매] 지역 호재 간단히 찾는 방법! 1분컷 부동산에 방문전 지역 호재를 미리 체크 하고 가는 것이 좋으며, 좀 더 자세히 준비해서 공부해 가는 것이 좋다. 이유는 없는 호재를 지어낼 수 도 있고 아닌 이야기를 부풀려서 말하거나 할 수 있기 때문이다. (걸러서 듣는 귀를 가지게 되고 만만한 사람이 아니라는 것을 보여 줄 수 있는 포인트가 되기도 해서 중요) 다수의 부동산 강의에서 요즘 부동산 경매는 발품+손품 이라는 이야기가 있을 정도로 사전 조사는 매우 중요하게 다뤄지고 있음. 1. 네이버 부동산 네이버 부동산 메인 > 매물 > 우측 개발 > 호재체크 가능 (지하철/도로 등) https://land.naver.com/ 네이버 부동산 내 집 마련의 시작, 네이버 부동산 land.naver.com.. 2022. 1. 13.
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