반응형 부동산16 [부동산 공부] 2022년 부동산 여기는 반드시 오른다! 2021년 상승률 1위는 어디였나? 인천이었습니다. 2019는 대전 2020년은 세종 이미 서울은 이미 왕자의 자리를 내준지 오래 2022년 상승률 1위 지역군 서너지역을 뽑아봤다. 1. 강원도 2. 경상남도 3. 제주도 4. 전라도 광주광역시 이렇게 4지역 중 한지역이 1등 상승률이 나오지 않을까 싶어짐 2022년 주목해봐야 할 지역인 이유는 공통점에 있다. 우리나라를 동그랗게 둘러보면 강원도 그리고 아래쪽 방향에는 광주 그리고 오른쪽은 경남 그리고 바다를 건너면 제주 이 지역들이 최근 들어서 오르고 있다. 오를 수 있는 공통적인 특징을 가지고 있음 1. 청약 경쟁률이 가장 높음 ( 미분양이 적음 과거는 미분양이 많았음 - 리스크가 줄어듬) 2. 거래가 활발함 ( 다른지역들은 거래가 활발하지 않음) 3.. 2022. 1. 29. [부동산 공부] 2022년 부동산 내집 마련 지금이 기회! 무주택자 주목! [부동산 공부] 2022년 부동산 내 집 마련 지금이 기회! 무주택자 주목! 1. 동작구에 살고 있는 열북이 사연 전세로 살고 있는 열북이 전세 보증금이 1억 5천에 살고 있으며, 그 돈은 대출과 자산이 합쳐져 있는 금액. 굳이 동작구에 살았던 이유는 직장 접근성이 가까워서였는데 회사가 100% 재택근무로 바뀌면서 굳이 동작구에 살아야 하는 이유가 사라졌다. 그렇기에 전세 보증금에 있던 내 돈 4천만원을 빼서 다른데 투자하는 게 더 좋지 않을까 1. 내가 원하는 인프라가 주변에 있는 곳 (ex 마트 등) 2. 가격이 오를 곳 같은곳 (교통호재가 있는 곳) 3. 자신의 투자금액과 맞아야 한다. 지금이 바로 자가를 마련해야 하는 타이밍! 인 서울이 아니더라도 상관없음. 편안하게 거주하면서 가격만 오르기만 하.. 2022. 1. 26. [부동산 공부] 부동산 전세가 좋을까 월세가 좋을까 [부동산 공부] 부동산 전세가 좋을까 월세가 좋을까 2030의 부동산 선택지 뭐가 있을지 1. 전세 2. 월세 3. 부모님 집 4. 매매 사람들이 생각하고 있는 대다수의 답은 정답지가 아니다. 제일 많은 이들의 선택은 안정적인 선택을 한다. 2년 살고 나면 운 좋으면 더 2년을 사는 전세로 종잣돈을 더 모아 집을 사려고 한다. 하지만 4년 뒤 내 집 마련하려 보니 집값이 엄청 올라서 집 매매를 하지 못하는 경우가 대다수이다. 오른 전세금을 마련하기에 그 동안 모아 놓은 저축을 털기도 급급하다. 4년 전만 해도 매매 전세를 과거에는 다고민했는데 지금은 전세만 가지고도 밀려나지 않고 살 수 있을지에 대해서도 답을 얻기가 힘든 상황이 생기게 된다. 결국 절벽으로 가게 되는 시스템이 생기게 된다. 전세로 시작해.. 2022. 1. 23. [부동산 공부] 2022년 새해 계획 세우기 [부동산 공부] 2022년 새해 계획 세우기 사람들은 모두 자신들이 멀티 플레이어라는 착각 속에 살아간다. 그렇기에 신년마다 이루지도 못할 여러 개의 목표를 세우고는 한다. 하지만 목표를 왜 세우는지에 대한 궁극적인 이유에 대해 생각한다. ex) 경제적 자유를 이루기 위해 여러 가지의 파이프라인을 조성하고자, 미라클 모닝을 통해 블로그 글 몇 개 작성 및 같은 이야기 경제적 자유를 달성하려고 한다면 새로운 목표가 필요없다. '경제적 자유'가 하나가 바로 목표인 것! 1. 목표는 하나만 2. 내가 통제할 수 있는 목표 3. 현실적인 목표 4. 측정 가능한 일 1. 현재 하고 있는 일과 내 꿈과 관련된 일의 퍼센트 지를 나눈다. ( 현재 하는 일 80% 꿈 20% ) 2. 현재 하고 있는 일의 목표를 하나 .. 2022. 1. 22. [부동산 공부] 2022년 부동산 전망 부동산 더 오를까 [부동산 공부] 2022년 부동산 전망/ 부동산 더 오를까 2021년 부동산이 가장 많이 오른 지역 1위 . 인천 2위 . 경기 3위. 제주 4위. 서울 2021년의 부동산 흐름을 보게 되면, 올 한 해 가장 많이 오른 지역은 1등 바로 인천이다. 가장 여러가지 입지가 좋은 부분을 체크한다면 투자 가치로 제일 좋은 지역은 서울이지만, 서울이 아닌 인천이 오른 이유를 캐치하는 것이 가장 중요한 2022년 부동산 전망의 포인트가 될수있다. 인천이 가장 많이 오른 이유는 지역에 여러가지 호재가 많아서 그런 것도 규제 지역이 아니라 그런 것도 아니라, 가격이 저렴해서 지금까지 많이 오르지 못한 지역이라 그런 것. 그렇기에 2022년 부동산은 저렴한 곳을 찾는 것이 포인트가 될 수 있음. 1. 가격 (60%) 2.. 2022. 1. 20. [부동산 공부] 부동산 투자 잘하는 방법/ 부동산 공부 시작 방법 [부동산 공부] 부동산 투자 잘하는 방법/ 부동산 공부 시작 방법 부동산 투자 하는 사람의 유형은 크게 두가지 종류가 있다. 미래를 쫒는 사람과 시세보다 싸게 사려고 하는사람 그 그룹들은 나뉘어 유망지역을 선정해 미래가치에 투자를 하거나 더 싼가격에 매매를 할 수 있는 경매를 선정하게 되고 유망아파트를 선정하거나 월세형 투자의 선택지를 선택하게 되고 점점 더 다양한 부분들을 고려해 부동산 공부의 정점으로 향하게 된다. 부동산 초보자 공부 시작 7단계 1. 부동산 책 닥치는 대로 읽기 - 가장 돈이 적게 들어가면서 고수들의 노하우를 가장 쉽게 얻어가는 방법 책이다. 2. 부동산 관련 카페/ 블로그 글 읽기 3. 의식의 변화를 목적으로 함 4. 내가 모르는, 지금 나에게 필요한 키워드 찾기 - 내가 모르는 .. 2022. 1. 19. 이전 1 2 3 다음 반응형
